风险防范和对策

更新时间：2017-08-08
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详细介绍

在融资租赁合同中，出卖人、出租人、承租人三方的利益就像难以平衡的“跷跷板”一样，考虑如何切实平衡保护各方的利益就显得尤为重要，所以对于该类合同风险，建议从如下几个方面进行完善：

(1)融资租赁合同应当尽量签订为三方协议，排除“买卖合同+融资租赁合同”的模式，即使使用前述模式，一般应当在买卖合同中明确约定买受人权利转让。

(2)根据租赁物的性质、价值及用途等，关于向出卖人价款的支付，应当尽量约定一定金额的质量保证金，且质保金的期限应当至少与租赁期限相一致。

(3)合同中应当约定关于承租人的履约保证金问题，以保障在租金无法按期偿付时，出租人的损失降至最低，由充足的时间选择解除合同、收回租赁物或提起诉讼主张租金加速到期。

(4)融资租赁合同作为一种特殊的、独立存在的法律关系，应当进一步对承租人的索赔权行使期间、承租人抗辩出租人租金债权的情形进行进一步明确的规定，以法律的强制力综合平衡保护各方的利益。因为，如果仅是当事人合同约定索赔权的行使期间及租金抗辩，势必存在剥夺承租人法定权利之嫌，司法实践中也很有可能被判令为约定无效。

(5)借鉴欧美国家的通行做法，建立融资租赁保险制度，对租赁物的质量、租金履行等设立保险，以保障各方权利义务的及时实现。当然，如果条件成熟，也可建立类似于机动车辆交通强制保险的保险制度，以保障交易的安全性。

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